Новости города БезФормата.Ru
Зеленодольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Записки из "аварийного" дома

В 2017 году дома, признанные межведомственными комиссиями муниципальных районов аварийными, должны быть расселены и снесены. В ходе реализации республиканской адресной программы число "аварийных" метров только в Зеленодольском районе, по данным Госжилфонда, сократилось более чем вдвое — с 281,8 до 111,5 тыс. квадратных метров. Снесли? Нет, жильцы постарались и через суд добились исключения своих домов из программы.


Всего на конец 2016 года таблички о сносе были сняты со 117 жилых домов, то есть, по меньшей мере, столько домов было признано аварийными безосновательно! Причем, до исключения из программы на сайте госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" эти дома фигурировали как расселенные…

Все это вызывает вопросы к деятельности муниципальных чиновников и интерес к судьбе домов, по которым судебные процессы продолжаются (они, кстати, тоже до недавнего времени на сайте Фонда значились расселенными). Взять хотя бы дом по адресу: город Зеленодольск, улица Декабристов, 3. В редакцию обратился житель этого дома, попросивший без упоминания его имени рассказать о том, как табличка "снос 2015-2017 г." в одночасье изменила жизнь нескольких десятков человек.

Одно расстройство

По закону, для признания дома аварийным, его износ должен превышать 70 процентов. В акте БТИ, выданном по запросу суда, износ дома на Декабристов, 3 составляет всего 52 процента. По данным межведомственной комиссии, назначенной исполкомом Зеленодольского муниципального района (ЗМР) — 75 процентов. Из "Акта обследования помещения" от 21 ноября 2011 года следует, что комиссия во главе с тогдашним руководителем исполкома Р.М. Гарифуллиным проделала большую и кропотливую работу. Выявила "грибковое поражение верхних слоев древесины" в перекрытиях дома, "поражение досок [пола] гнилью" и даже "расстройство арматуры и смывных бочков". Причем, как указано в акте, сделала она это без участия приглашенных экспертов и "собственника помещения". Не иначе как действовала ночью, предварительно усыпив бдительность жильцов при помощи снотворного. Шутка. А если серьезно — налицо грубейшее нарушение закона, конкретно пунктов 44 и 45 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года за № 47. По мнению юриста Марата Михайличенко, ведущего сразу несколько аналогичных дел, "объем нарушений таков, что на языке Уголовного кодекса РФ такие действия должны квалифицироваться по признакам служебного подлога (статья 292) и злоупотребления должностными полномочиями (статья 285)".

Дома признали аварийными в ноябре 2011-го, а перед фактом выселения людей поставили только 20 марта 2013 года. В этот день в ДК имени Горького прошла встреча руководства Минстроя и Госжилфонда с жителями "аварийных" квартир. На ней выяснилась интересная деталь: программа вроде бы как есть, но найти ее полный текст нельзя. Глава Госжилфонда Талгат Абдуллин обещал учесть замечание, но "воз и ныне там". Не удивительно, что условия программы имеют особенность меняться. Так, если раньше семьи, имеющие доли в одной и той же квартире, получали компенсационные выплаты (11 тыс. рублей за квадратный метр) на разные лицевые счета, то теперь лицевые счета не делятся. Двум или более семьям придется оформлять ипотеку на одну квартиру.


Разделяй и владей

Как же реагируют жильцы на условия программы? По-разному, в зависимости от количества собственников в доме. Есть дома, где жильцы, не дожидаясь повестки в суд, провели экспертизу и сегодня вспоминают историю с расселением как страшный сон. В доме по Декабристов, 3 много "муниципалов", то есть тех, кто живет в квартирах, предоставленных по договору социального найма. В исполкоме им устно обещали в случае сноса новые квартиры на старых условиях. Через депутата Госдумы Ильдара Гильмутдинова редакция "Эксперт Татарстан" попросила исполком подтвердить свое обещание в письменной форме и рассказать об условиях переселения.

Ответ главы района Александра Тыгина вроде бы дает повод для оптимизма — людям обещают предоставить "другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма". Есть даже контракт исполкома с Госжилфондом РТ на приобретение жилья для муниципалов, "согласно которому срок передачи жилых помещений до 01.07.2017 г.". Непонятно только, откуда у муниципалитета взялись деньги на данную сделку и где физически находятся, пускай и в стадии строительства, эти жилые помещения. И как быть с высказыванием уважаемого Александра Васильевича на встрече с жителями исторического квартала "Полукамушки" в июне 2015 года, которое цитирует на своем сайте районная газета:

— Речи о социальном найме в законе вообще нет. Институт найма все больше приобретает облик аренды. Аренда у кого? У муниципалитета — это 11 рублей за квадратный метр. Если собственник ГЖФ — у него будет своя стоимость, установленная попечительским советом. Это будет цена социальная, но какая — не знаю.

По словам Михайличенко, квартир даже в маневренном фонде у исполкома нет. А то, что может предложить Госжилфонд, на сегодняшний день стоит 70 рублей за квадратный метр. И это, скорее всего, заманка на переходный период, потому как в законе об арендном жилье так называемая "некоммерческая аренда" составляет 70 процентов от средней стоимости аренды жилья по муниципалитету. Квартиру, в которой проживает собеседник "ЭТ" площадью чуть больше 60 квадратов, меньше чем за девять тысяч в Зеленодольске не снимешь. "Коммуналка", разумеется, оплачивается отдельно.

Дешево и сердито

Особняком в доме стоит семья Царевых-Байбиковых. Она считает, что вместо 11 тыс. рублей за квадратный метр должна получить 28. Такая позиция, считает член "Ассоциации юристов России" Алексей Голубцов, имеет под собой правовую базу. Он советует внимательнее изучить статью 32 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылаются чиновники. В части 7 статьи прямо указано — при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. И это правомерно, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общедомовым имуществом, предназначенным для обслуживания дома и, самое главное, принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых помещений в таком доме в силу прямого указания закона. "Ну, а если у тебя изымают имущество, принадлежащее тебе на праве собственности, — продолжает юрист, — совершенно логично, что тебе должны что-то предоставить взамен".

— То есть, сумма компенсации за квадратный метр, если следовать букве закона, должна быть значительно больше заявленных 11 тысяч?

— Конечно. Более того, ни о каких 11 тысячах ни в каком законе нет упоминания. Другое дело, когда людям предлагают подписать соглашение с заранее "вбитой" цифрой, и они тупо подписывают, не читая (как это у нас и принято, кстати), а потом хватаются за голову — что я наделал! Конечно, все это можно оспорить в судебном порядке, только вопрос: поверит ли суд, если там твоя закорючка стоит? Если поверит — хорошо, ну, а если нет — будут выкупать квартиру по этой смешной цене. "Незаконное" станет законным.

Балкон преткновения

С условиями программы не согласны больше половины жителей дома, не подписали документы на этот счет четыре семьи. Две семьи в складчину наняли адвоката. От лица семьи Сапуновых он ведет судебный процесс, начавшийся 12 июля 2016 года. Аналогичные дела рассматриваются в Зеленодольском городском суде с 2014 года, однако истец в лице исполкома ЗМР как будто не ориентируется в ситуации. Дважды по предложению исполкома суд назначал проведение экспертизы организации, которая такого рода услуги не оказывает. В третий раз судья поручила эту миссию ООО "Центр экспертизы недвижимости".

Экспертная организация потребовала рыть шурфы и вскрывать полы и выставила цену — 60 тыс. рублей. Если вдуматься, ситуация абсурдная: истец обосновывает свои претензии документами, чью "липовость" де факто признал суд, назначив новую экспертизу, а ответчик за это еще и издержки несет. В начале ноября работы были проведены, 20 января в присутствии третьих лиц, в основном муниципалов, ее результаты были оглашены в суде. Результаты противоречивые. Экспертиза установила, что физический износ дома "составил с учетом округления 60 процентов", но вместе с тем в тексте заключения есть тезис об опасности, которую представляют два смежных балкона на третьем этаже. Но не сносить же из-за двух балконов все здание! "Это как если бы из-за проблем с зубами человека усыпляли", — сетует житель дома Владимир Сапунов. Он, кстати, имеет высшее строительное образование.

Попутно Сапунов озвучивает претензии к управляющей компании, которая по договору должна выполнять весь комплекс работ "по надлежащему содержанию и ремонту" дома, а по факту почти ничего в этом направлении не делала. Отсюда изъяны, привлекшие внимание экспертов, — отсутствие отмостки и повреждение ограждений балкона. Они-то и составили процент износа. Хотя деньги на текущий и до известного момента на капитальный ремонт дома уплачивались жильцами регулярно. Снесут дом и получится, что так оно и должно быть.

Отступать некуда

Районный суд не удовлетворил иск Сапуновых, хотя проблемные балконы были демонтированы, а от Госжилинспекции была получена справка о том, что дом подлежит капитальному ремонту. Как будто суд исполнил спущенный кем-то сверху приказ. И это не проблема отдельно взятого дома. Автор этих строк участвовал в двух митингах аварийщиков в Казани — в феврале и в мае — и на каждом из них популярностью пользовались плакаты типа "Суды Татарстана — конвейер лжи и лицемерия!" или "Власть судится с теми, кого обязана защищать".

Нельзя сказать, что митинги собрали много народу. Не было, например, казанских аварийщиков. До них дошла информация о пересмотре выкупной цены с 11022 рублей до 38,4 тыс. рублей за квадрат. Отмена прежней выкупной цены зафиксирована в распоряжении кабмина РТ №328-р. Впрочем, радоваться пока рано — в Казани, по нашим данным, заветную прибавку в цене еще никто не получил, а в районах чиновники о распоряжении кабмина вообще не знают. Обманули, чтобы в очередной раз расколоть аварийщиков, теперь уже по признаку места проживания (казанские — не казанские)?

К тем же, кто все-таки приехал на митинги — из Зеленодольска, Чистополя, Высокогорского района, Бугульмы… — ответственные чиновники просто не вышли. Видимо, были не готовы по существу и на камеры телевизионщиков ответить на волнующие аварийщиков вопросы. Почему сокращение "аварийного списка" не ведет к увеличению размера компенсации по домам, оставшимся в программе? Что скрывается за отдельными формулировками "соглашения о намерениях", подписываемого ее участниками? К примеру, оно "является действительным при заключении аналогичного соглашения со всеми собственниками жилых помещений в аварийном доме", ввиду чего уже есть прецедент, когда людей выселяют в обратном порядке — из нового дома в старый. Правомерна ли позиция муниципальных властей, не дающих приватизировать землю под "отбитыми" домами и не включающих их в программу капремонта?


От всех этих вопросов голова идет кругом. Но жители дома на Декабристов, 3 не унывают и намерены в конечном итоге добиться признания своего дома пригодным для жизни. Как впрочем, и жители многих других "аварийных" домов в Татарстане. Потому как отступать этим людям в буквальном смысле некуда.


22 июня депутаты Госсовета РТ внесли изменения в бюджет республики на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов. За счет поступлений из федерального бюджета и роста собственных доходов удалось найти 43,6 млрд рублей, которые вроде как должны быть направлены на переселение граждан из аварийного жилья и реализацию социальных программ. Хочется надеяться, что эти деньги удовлетворят надежды татарстанских аварийщиков на справедливое решение своей проблемы, которая в контексте московских событий (реновация хрущевок и дискуссия вокруг нее) — уже не только их проблема. Эксперт Татарстана
25839 - Республика Татарстан    Наш фонд работает по разным направлениям. Так,  уже в сентябре намереваемся обеспечить реальными квартирами всех, выселенных из аварийного жилья.
14.08.2017 Республика Татарстан
43 района Татарстана (кроме Кайбицкого и Дрожжановского) принимают участие в программе капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
12.08.2017 TatCenter.ru
Для одного из новоселов получение квартиры стало подарком вдвойне – завтра у 20-летнего Артема Пашнина свадьба.
11.08.2017 Казанские ведомости
Трое детей-сирот заселились в новые индивидуальные дома в Черемшане - Альметьевск РТВСегодня в селе Черемшан Черемшанского района РТ состоялось заселение трех детей-сирот в индивидуальные жилые дома по улице 70 лет Победы.
11.08.2017 Альметьевск РТВ
Трое детей-сирот заселились в новые индивидуальные дома в Черемшане - Бугульминская газетаСегодня в селе Черемшан Черемшанского района РТ состоялось заселение трех детей-сирот в индивидуальные жилые дома по улице 70 лет Победы.
11.08.2017 Бугульминская газета
В Казани два дома признали непригодными для проживания - ProKazan.RuВ Казани после проведения экспертиз и решения суда два дома были признаны непригодными для проживания.
10.08.2017 ProKazan.Ru
  Прокуратура Мамадышского района провела проверку исполнения жилищного законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.
10.08.2017 Прокуратура РТ
Госжилфонд передал Исполкому Казани 25 квартир для жителей аварийных домов - ProKazan.RuГосударственный жилищный фонд передал Исполкому Казани 25 квартир для переселения жителей из аварийного жилья.
02.08.2017 ProKazan.Ru
Госжилфонд РТ передал исполкому Казани 25 квартир. Они находятся в доме №28 по улице Заречье в микрорайоне «Салават Купере».
02.08.2017 E-kazan.Ru
Предназначенные для переселенцев из аварийного жилья квартиры расположены в одном из домов жилого комплекса «Салават Купере».
02.08.2017 ИА Татар-информ
25 квартир в доме № 28 по ул. Заречной в микрорайоне "Салават Купере" передано управлению жилищной политики исполкома г. Казани, сообщает пресс-служба Госжилфонда РТ.
02.08.2017 TatCenter.ru
Госжилфонд при президенте Татарстана передал управлению жилищной политики исполкома Казани 25 квартир для аварийщиков в доме №28 по улице Заречье в микрорайоне «Салават Купере».
01.08.2017 Бизнес Online
25 января С 8.00 до 17.00 электричество отключат в Вахитовском районе по адресам: проспект Универсиады, 14, 16, ул.Павлюхина, 99Б, а также в ряде промышленных и административных зданий.
24.01.2018 Вечерняя Казань
  В семи детских садах Альметьевского района в этом году пройдет капитальный ремонт.
24.01.2018 Альметьевск РТВ
Глава Елабужского района Геннадий Емельянов прокомментировал блэкаут, произошедший в городе на прошлой неделе.
24.01.2018 Бизнес Online
24 января в некоторых домах Казани отключат свет
24 января с 9.00 до 15.00 свет отключат в домах поселка Отары Приволжского района по улицам Зои Даутовой, Калинина, Матюшинская, Озерная, Правды, Приволжская, Центральная.
Вечерняя Казань
v_krasnodare_otremontirovali_uchastok_dorogi_po_ulitse_altayskoy-73382-B - Вечер Елабуги
В этом году в Елабуге планируется ремонт дорог и тротуаров
В этом году в Елабуге планируется отремонтировать около 26 км дорог и тротуаров.
Вечер Елабуги
Из-за морозов 400 тыс. школьников в России разрешили не ходить на занятия
  Особые меры безопасности и оказания помощи людям приняты в 21 регионе России, где установились аномальные морозы, почти 400 тысяч школьников переведены на дистанционное обучение, сообщили в пресс-службе МЧС России.
Республика Татарстан
Сегодня пробки на дорогах столицы Татарстана достигли 10 баллов. Соответствующую информацию предоставил сервис «Яндекс.
24.01.2018 Вечерняя Казань
В Татарстане на трассе в снегопад столкнулись ВАЗ и Ниссан - водители погибли - Вечерняя КазаньВо вторник в 22.20 на 79 км автодороги Чистополь – Нижнекамск, водитель автомобиля Ниссан Ноут не учел дорожно-метеорологические условия (снегопад) и выехал на встречную полосу движения.
24.01.2018 Вечерняя Казань
Елена Румбешта - Бизнес OnlineРоковые 70 тыс. рублей Елене Румбеште бросили в сумку без объяснений, а «заказ» на пожизненную инвалидность она в итоге не выполнила «Вину признала, но с оговоркой»,
24.01.2018 Бизнес Online
58600_picture_9fb3afa309a6345dc1b9aafb94bb681ec5f07515 - Вечер Елабуги
При столкновении двух легковушек в Татарстане погибли два человека
В Нижнекамском районе Татарстана на автодороге Чистополь – Нижнекамск при столкновении двух легковых автомобилей погибли два человека.
Вечер Елабуги
Убитая девушка училась в Школе дизайна Высшей школы экономики. Фото: Личная страничка героя публикации в соцсети - Комсомольская правда Казань
Студент Бауманки и его жертва раньше встречались, но девушка увлеклась рекламщиком из Питера
Предсмертную записку 19-летний Артем Исхаков оставил в соцсетях Семен ЕЛЕНИН Кровавая трагедия в центре Москвы обрастает новыми деталями.
Комсомольская правда Казань
Опрос школьников Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - Комсомольская правда Казань
Исследование ученых: каждого третьего ребенка травили в классе
Разбираемся в том, что могло стать причиной трагедии в Улан-Удэ [инфографика] Александр МИЛКУС Взял топор и пошел крушить … Закидали классы «коктейлями Молотова»… Жестокость подростков, напавших на учительницу и школьников,
Комсомольская правда Казань
Как и на чем может зарабатывать культура? - Казанские ведомостиВключение Успенского собора и монастыря острова-града Свияжск в Список всемирного наследия ЮНЕСКО - один из важнейших итогов минувшего 2017 года.
24.01.2018 Казанские ведомости
Орган и Рыцарь в блестящих доспехах - Министерство культуры РТ28 января  в Государственном Большом концертном зале имени С. Сайдашева состоится концерт  «Орган и Рыцарь в блестящих доспехах».
24.01.2018 Министерство культуры РТ
... - Бизнес OnlineБританцы сняли черную комедию о борьбе у гроба советского вождя — минкульт РФ сначала разрешил картину, а потом со скандалом запретил «Оскорбление национальных чувств россиян»,
24.01.2018 Бизнес Online
Андрей и Диана Очилова играли свадьбу в Италии, в старинном городке Трани. А через год расстались. Фото: канал ТНТ - Комсомольская правда Казань
Андрей Гайдулян начинает карьеру в Голливуде
Звезда сериала «СашаТаня» рассказал о новой жизни Инна ФЕДОТОВА Андрей Гайдулян оптимист и очень жизнерадостный человек.
Комсомольская правда Казань
nekropol - Республика Татарстан
Память – достояние живых
Почему древние погосты не считаются частью судьбы городов и сел, нашим культурным наследием?
Республика Татарстан
Афиша - Вечер Елабуги
«ВЫСОТА ВЫСОЦКОГО»
26 января в 17.00  Библиотека  Серебряного века  Елабужского государственного музея-заповедника приглашает  на литературно-музыкальный вечер, посвященный 80-летию известнейшего поэта и актера.
Вечер Елабуги
«Ак Барс» - ЦСКА: супертриллер в Казани - Казанские ведомостиЭтот матч казанцы уже не могли провести абы как – после двух поражений от аутсайдеров «Запада» для сохранения престижа и уверенности в себе необходимо было перед олимпийским перерывом дома побеждать ЦСКА – вторую команду
24.01.2018 Казанские ведомости
Казанский университет принял итоговое заседание коллегии Госкомитета РТ по туризму ,ИУЭФ, ИУЭиФ, туризм - ИУЭФ КФУВ Институте управления, экономики и финансов КФУ состоялось итоговое заседание коллегии Государственной коллегии РТ по туризму.
24.01.2018 ИУЭФ КФУ
Футбольные болельщики хотят видеть в Казани фан-клуб, больше туалетов и метро у «Казань-Арены» - ИА Татар-информОпрос болельщиков Кубка конферераций-2017 выявил основные пожелания спортивных туристов.
23.01.2018 ИА Татар-информ
Данис Зарипов не сыграет в матче против ЦСКА - Казанские ведомости
Данис Зарипов не сыграет в матче против ЦСКА
Нападающий «Ак Барса» не восстановился после травмы. Источник изображения: http://ak-bars.ru Нападающие Данис Зарипов и Михаил Глухов не сыграют сегодня против ЦСКА.
Казанские ведомости
Атте Охтамаа выступит на Олимпиаде в Корее - Казанские ведомости
Атте Охтамаа выступит на Олимпиаде в Корее
Защитник казанского «Ак Барса» Атте Охтамаа выступит на Олимпиаде в Пхенчхане в составе финской национальной сборной.
Казанские ведомости
«Ак Барс» обыграл ЦСКА
"Ак Барс" обыграл ЦСКА со счетом 6:4 в домашнем матче чемпионата КХЛ. Счет в матче открыли хозяева уже на 9-й минуте: Антон Ландер завершил комбинацию с участием Александра Бурмистрова и Иржи Секача.
Вечерняя Казань
В Казани открылся обновленный отдел полиции «Авиастроительный» - МВД РТ24 января в Казани после капитального ремонта открылся отдел полиции «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани.
24.01.2018 МВД РТ
Министерство образования и науки РТ в течение 2018 года разработает учебники нового поколения по татарскому языку и литературе, а также организует профильные смены языковых лагерей.
24.01.2018 Бизнес Online
Мэр Елабуги отчитал энергетиков за блэкаут в городе - ProKazan.RuМэр Елабуги Геннадий Емельянов раскритиковал энергетиков за массовое отключение электричество в городе, он потребовал от тщательно изучить ситуацию и подготовить конкретные предложения по резервной схеме обеспечения электроэнергии.
24.01.2018 ProKazan.Ru
Накануне на заседании Совета Мамадышского района был избран новый руководитель исполкома.
24.01.2018 Бизнес Online
Сумма штрафов за неиспользование сельскохозяйственных земель по назначению составила более 2 млн рублей.
24.01.2018 ИА Татар-информ