Новости города БезФормата.Ru
Зеленодольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах


Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.  В Казани звонки в течение четырех часов принимала начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева, а также государственные регистраторы отдела. Всего за это время были даны разъяснения более чем на 80 вопросов. Несмотря на объявленную тему, вопросы поступали самого разного содержания. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответов на заданную тему.

 

«Слышал, что 1 марта 2018 года «дачная амнистия» заканчивается. Так ли это? И как успеть зарегистрировать дом, если документы еще на этапе оформления?»

 

- В целом, «дачная амнистия» бессрочна, однако для объектов индивидуального жилищного строительства установлен срок окончания – 1 марта 2018 года. До этой даты для оформления прав на индивидуальный жилой дом не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Достаточно заказать у кадастрового инженера технический план, который и будет являться основанием для постановки индивидуального жилого дома на учет и для регистрации права на него при условии, что право на земельный участок надлежащим образом оформлено. Размер госпошлины в этом случае составляет 350 рублей.

Обращаем внимание, что достаточно успеть представить документы в Управление Росреестра по Республике Татарстан до 1 марта 2018г., в этом случае «дачная амнистия» будет действовать. Тем, кто не успеет воспользоваться «дачной амнистией», после 1 марта 2018 года для оформления права собственности на индивидуальный жилой дом потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

 

«У меня есть земельный участок в садовом обществе, которым пользуюсь уже более 20 лет. Из документов на участок имеется книжка садовода. Недавно слышал, что на основании этой книжки можно оформить землю в собственность.   Достаточно ли этого документа?»

 

- Нет, членская книжка садовода по Закону о регистрации не является документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Согласно положениям Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31.12.2020 года любой член садоводческого товарищества вправе обратиться в исполком по месту нахождения участка и получить постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Затем следует обратиться в установленном порядке в Управление Росреестра по Республике Татарстан, представив указанное постановление и уплатив госпошлину в размере 350 рублей.

 

«Моему дедушке принадлежит жилой дом 1953 года постройки. Из документов имеется домовая книга и технический паспорт. Ходили в исполком, чтобы оформить землю под домом, но там сказали, что сначала надо зарегистрировать жилой дом. Как это сделать?»

 

- К сожалению, имея на руках названные Вами документы, воспользоваться «дачной амнистией» для индивидуальных жилых домов не получится, поскольку, как следует из вопроса, не зарегистрировано право на земельный участок. В этом случае необходимо обратиться в судебный орган по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о признании права собственности на дом. На основании вступившего в законную силу решения суда можно оформить право собственности на жилой дом, а затем обратиться в исполнительный комитет соответствующего муниципального образования с целью предоставления в собственность земельного участка под домом.

 

«У меня есть жилой дом, в котором я проживаю   много лет. Право собственности на него не оформлял. Обязательно ли его регистрировать?»

 

  - По закону право на любой объект недвижимости должно быть зарегистрировано и только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина и им можно не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.д.

 

«Мне принадлежит земельный участок, оформлен в собственность, но границы у этого участка не установлены. Слышала, что в 2018 году обязательно нужно сделать межевание. Действительно ли это?»

 

В связи с поступающим множеством вопросов от правообладателей земельных участков о необходимости до 1 января 2018 года провести межевание следует отметить, что такое требование законодательно не закреплено. Однако добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка: исключается захват земли недобросовестными лицами; четкие границы раз и навсегда решат все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения.

 

«Мой садовый участок приватизирован (оформлен в собственность). На участке имеется садовый дом. Как зарегистрировать право собственности на него?»

 

С целью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на  садовый дом, возведенный Вами на своем земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана на указанный объект недвижимости. Затем следует представить технический план в установленном порядке в Управление и уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Представить документы можно в любой офис приема документов независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таков же порядок оформления и других объектов недвижимости, расположенных на садовых и дачных участках (бани, сарая, гаража и т.п.)

Обращаем особое внимание на то, что для оформления прав на садовые, дачные дома и иные постройки на участках, предоставленных для садоводства, дачного хозяйства, срок действия «дачной амнистии» не установлен. Таким образом, для составления технического плана кадастрового инженера можно пригласить в любое время года.

 

«Право собственности на жилой дом зарегистрировано. В прошлом году возвел к дому пристрой. Как теперь узаконить увеличившуюся площадь?»

 

  Возведение Вами пристроя является реконструкцией жилого дома. Согласно требованиям закона реконструкция объекта недвижимости осуществляется на основании разрешения на строительство.    С целью изменения площади жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на реконструированный объект. В состав технического плана должно быть включено разрешение на строительство. С данным техническим планом необходимо затем обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Если разрешение на строительство Вами не было получено, то, к сожалению, за узаконением самовольно возведенного пристроя придется обращаться в суд. Обращаем внимание, что и в этом случае после 1 марта 2018 года потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

 


Пресс-служба Росреестра Татарстана



Последние новости Татарстана по теме:
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах

Ответы на самые острые вопросы по «дачной амнистии» - TatPressa.Ru
Ответы на самые острые вопросы по «дачной амнистии» - Казань
На днях горячую линию для челнинцев провело Управление Росреестра по Республике Татарстан.
17:11 16.02.2018 TatPressa.Ru
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Зеленодольский район
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Зеленодольск
Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.
21:11 15.02.2018 Зеленодольский район
  Госдума на заседании в четверг приняла в третьем, окончательном чтении закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.
22.02.2018 Республика Татарстан
Кадастровая палата по РТ разъяснила - Bugulma.wsКадастровая палата по РТ разъяснила необходимость привязки дома к земельному участку.
22.02.2018 Bugulma.ws
С вопросом привязки дома к земле чаще всего обращаются татарстанцы, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости.
21.02.2018 ИА Татар-информ
Срок действия «дачной амнистии» — упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные жилые дома — может быть продлен на два года, до 1 марта 2020 года.
16.02.2018 Бизнес Online
Через две недели: в Нижнекамске пройдёт большой день консультаций по оформлению прав на недвижимость - Администрация НижнекамскаЛюбые вопросы, касающиеся кадастрового учета, жители Нижнекамска смогут задать специалистам Кадастровой палаты по РТ 1 марта.
14.02.2018 Администрация Нижнекамска
«Дачная амнистия». Как зарегистрировать собственность в упрощенном порядке.
13.02.2018 ГТРК Татарстан
Сегодня Управление Росреестра по РТ проводит единый день «горячей линии» по вопросам регистрации недвижимости в упрощенном порядке - «дачной амнистии».
13.02.2018 Казанские ведомости
РОСРЕЕСТР РТ - горячая линия по дачной амнистии. - Bugulma.wsУправление Росреестра по РТ проведет горячую линию по вопросам дачной амнистии.
10.02.2018 Bugulma.ws
885 тысяч дел и различных материалов рассмотрели судьи Татарстана за прошлый год. Об этом рассказал сегодня в ходе ежегодного совещания председателей и заместителей районных и городских судов республики председатель Верховного суда РТ Ильгиз Гилазов - Бизнес OnlineИльгиз Гилазов рассказал о снижении числа приговоров по коррупции, а Максим Беляев призвал прекратить копировать обвинительные с флешки Всего 67 коррупционеров осуждены в Татарстане в прошлом году.
22.02.2018 Бизнес Online
Полицейские Набережных Челнов вернули владелице украденное инвалидное кресло - ИА Татар-информКража произошла из подъезда одного из домов автограда. (Казань, 23 февраля, «Татар-информ»).
23.02.2018 ИА Татар-информ
Росгвардейцы Татарстана померились силами в зимней спартакиаде - ИА Татар-информСпортивные состязания были приурочены к празднованию Дня защитника Отечества.
23.02.2018 ИА Татар-информ
Филипов до последней пули отбивался от окруживших его террористов Фото: скриншот видео - Комсомольская правда Казань
Путин вручил Звезду Героя России родственникам летчика Романа Филипова
Пилот Су-25 погиб в неравном бою с боевиками в Сирии, после того как его самолет был подбит Екатерина БЕЛОКОНОВА Президент РФ Владимир Путин лично вручил Звезду Героя России жене и родителям погибшего в Сирии летчика
Комсомольская правда Казань
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда Казань
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда Казань
kriminal - Республика Татарстан
Выстрелы из прошлого
    «Хотя прошло почти двадцать лет, но по этому делу до сих пор есть вопросы, – признается один из оперативников подразделения по борьбе с оргпреступностью татарстанского МВД.
Республика Татарстан
Рашид Калимуллин - Бизнес OnlineПредседатель союза композиторов РТ о своем юбилейном концерте, первом менеджерском опыте и якутской премьере Сегодня на сцене ГБКЗ им.
24.02.2018 Бизнес Online
На концерте прозвучат популярные городские и цыганские романсы, среди которых «Темно-вишневая шаль», «Вдоль по Питерской», «Соловей».
23.02.2018 ИА Татар-информ
Фильм повествует об экспедиции поисковых отрядов из Казани в Мурманскую область.
24.02.2018 ИА Татар-информ
23 февраля
День защитника Отечества 1675 — в подмосковном селе Преображенском, в «комедийной хоромине» царя Алексея Михайловича показан первый в России хореографический спектакль – «Балет об Орфее».
Республика Татарстан
svuaizsk - Республика Татарстан
«Свияжская» выставка в Лаврушинском переулке
  С культурным наследием Свияжска теперь могут ознакомиться москвичи и гости столицы.
Республика Татарстан
Тюмень и Казань обменялись выставками - Казанские ведомости
Тюмень и Казань обменялись выставками
В Тюмени, в Музейном комплексе им. Ивана Словцова, открылась выставка работ современных художников Татарстана.
Казанские ведомости
Бавлинский тренер: отмечать День защитника Отечества нужно, достигая новых вершин - Бавлинский муниципальный районСегодня в бавлинском спортивном комплексе "Иволга" прошло очень необычное спортивное соревнование: молодые спортсмены состязались на силу, выносливость и скорость в кроссфите.
23.02.2018 Бавлинский муниципальный район
%d0%9f%d0%bb%d0%b0%d1%88%d0%ba%d0%b0 - ФК РубинПредлагаем вашему вниманию фото с 12-го тренировочного дня на НКНХ – Рубиновых сборах в Марбелье.
23.02.2018 ФК Рубин
Сборная США по биатлону намерена бойкотировать заключительный этап Кубка мира, который пройдет в марте в Тюмени.
24.02.2018 Бизнес Online
Уже находясь в ранге олимпийской чемпионки, Загитова призналась, что была бы рада и серебру. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Алина Загитова после победы на Олимпиаде: Я обняла Женю Медведеву. У нее оценки обычно выше моих
Российская фигуристка на Олимпиаде в Пхенчхане одержала победу над Евгенией Медведевой в невероятно юном возрасте Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Юная Алина Загитова еще полгода назад была известна только самым большим п
Комсомольская правда Казань
Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - Комсомольская правда Казань
15-летняя фигуристка Алина Загитова принесла первое золото России Олимпиады в Пхенчхане
Ее напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
Комсомольская правда Казань
Моногорода_Пресс-служба Президента - Республика Татарстан
Моногорода, вперед!
    Церемония открытия футбольных мастер-классов для учащихся детско-юношеских спортивных школ из моногородов России состоялась 22 февраля в Казани на Центральном стадионе.
Республика Татарстан
За несколько дней четыре истребителя пятого поколения Су-57 прибыли на российскую базу Хмеймим в Сирии, сообщает Sputnik Arabic .
24.02.2018 Бизнес Online
В 2018 году в РТ 32 ветерана получат новое жилье - ИА Татар-информНа республиканскую программу улучшения жилищных условий выделено 42,67 млн рублей.
24.02.2018 ИА Татар-информ
Владельцам подсобных хозяйств Альметьевского района  рассказали о мерах господдержки - Единая РоссияВ 2018 году одним из основных направлений в развитии аграрного сектора республики станет поддержка личных подсобных хозяйств Вопросы субсидирования,
24.02.2018 Единая Россия
Фарид Мухаметшин в Алексеевском: «Мне ли вам рассказывать про Демидовых?» - Бизнес OnlineКак разоблаченный антикоррупционной комиссией Владимир Козонков ушел к Экзаму Губайдуллину с медалью на груди «Не все у вас в шоколаде!
23.02.2018 Бизнес Online
Новый формат здравоохранения: Рустам Минниханов открыл в Нижнекамске три поликлиники - Администрация НижнекамскаСразу три медицинских объекта открыли сегодня в Нижнекамске на торжественной церемонии с участием Рустама Минниханова.
21.02.2018 Администрация Нижнекамска