Новости города БезФормата.Ru
Зеленодольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Садовое общество "70 лет Октября". Спасение дач, построенных в охранной зоне газопровода

На минувшей неделе в Госдуму РФ внесли законопроект, который может защитить от угрозы сноса жилые и дачные дома, построенные в охранных зонах.


Если закон примут, то у людей, которые законно получили землю и разрешение на строительство или же оформили свои права на недвижимость до 1 марта 2018 года, появится шанс, что их жильё и дачи не признают самовольными постройками.

Речь идёт о поправках в Гражданский кодекс РФ, разработанных по поручениям президента РФ. Изменения могут вступить в силу с 1 июля 2018 года. По ним собственник один раз может получить из казны РФ компенсацию за снос постройки, которую всё же признали самовольной. Поправки также защитят права добросовестных застройщиков, которые просто не могли знать о наличии обременений в зонах с особыми условиями использования. Таких зон в Татарстане более 74 тысяч, уточнили в пресс-службе Росреестра по РТ, включая охранные зоны газопроводов. И татарстанцы продолжают получать от газовиков уведомления о необходимости сноса домов.

30 лет на раздумья

Ранее сообщалось о проблеме дачников из садового товарищества «70 лет Октября». Свои участки они получили ещё в 1987 году, а спустя 30 лет вдруг выяснилось, что их дома мешают нормальной эксплуатации газопроводов, которые появились ещё раньше.

326 садовых домов и ещё 34 дачных участка без строений оказались буквально между двух огней – магистральным газопроводом «Казань-Йошкар-Ола» и газопроводом-отводом распределительной станции-2 Зеленодольска с крановым узлом. Садовые дома попали в зоны минимально допустимых расстояний этих объектов – от 100 до 300 метров (свод правил 36.13330.2012). В этих зонах, как известно, ничего нельзя строить. Однако люди строили и регистрировали права собственности на дачные дома, всё по закону.


«Наше садовое товарищество создано по решению Совмина ТАССР, - говорит садовод Владимир Леонов. - В том же году было решение горсовета. По копиям карт видно, что границы выделенного под сады участка сразу входили в охранную зону кранового узла, а вот по остальным трубопроводам вопрос открыт: где-то участки присоединили к товариществу после, где-то перенесли забор, а где-то, как мы полагаем, изменились параметры самого газопровода, а с ними и размер охранной зоны расширился.

Возможно, этим и объясняется, что 30 лет газовики не замечали, как садоводы «вторглись» на их территорию, а теперь вдруг опомнились?

«Расстояние охранных зон и зон минимально допустимых расстояний от газопроводов с 1980-х годов не менялось, - уточнил главный инженер Константиновского линейно-производственного управления магистральных газопроводов «Газпром трансгаз Казань» Винел Шайдуллин. - Обременения на землях были с момента прокладки газопроводов. С переходом этих земель в частное владение, по закону, на них должны были быть зарегистрированы обременения с запретом на строительство. Мы не знаем была ли проведена эта процедура, не знаем, когда были возведены строения в охранной зоне. Факт нарушения был выявлен в настоящее время, поэтому мы направили уведомления собственникам только сейчас».

За что бороться?

«Говорят, все строения надо будет снести за свой счёт, хотя права на участки у нас оформлены, - переживает дачница Вера Борисова. – Пока исков нет, да и уведомления от газовиков о нарушениях охранных зон пришли только нескольким садоводам – тем, кто недавно делал межевание. Но что нас ждёт? Есть ли шансы сохранить свои дачные дома?»

В исполкоме Зеленодольского района рассчитывают на досудебное урегулирование. «Я думаю, что мы попытаемся с участием минземимущества РТ, республиканских властей и представителей «Газпрома» найти решение. Пока преждевременно говорить о суде», - заверил руководитель райисполкома Айрат Сахибуллин.

Такой компромисс можно будет найти, только если будет решение из федерального центра, уверен юрист Альберт Фёдоров. «За претензией от газовиков может последовать иск о сносе, - отвечает юрист Альберт Фёдоров. – Я думаю, иски пока не подают, так как действует указание Президента РФ, не трогать людей. Это видно и по делам о сносе домов в казанском посёлке Салмачи, интересы хозяев которых я представляю в суде. Там тоже всё замерло в ожидании решения из федерального центра».

У газовиков в суде нет полномочий на мирное урегулирование ситуации, потому что это противоречит предписаниям Ростехнадзора. Не стоит, по мнению Фёдорова, рассчитывать и на перенос газопровода, если, конечно, такие мероприятия не были давно запланированы газовиками. Тем более, если речь идёт не о жилых, а о садовых домах, то их судьба будет меньше волновать как чиновников, так и газовиков.

В случае сноса можно попытаться получить компенсации от исполкома – за возмещение реального ущерба или же попробовать восстановить нарушенные права собственности, когда возмещают рыночную стоимость работ и стройматериалов, нужных для создания аналогичной недвижимости. Такое решение есть в практике Верховного суда РТ.

«К примеру, житель Альметьевска взял землю в аренду и, не зная, начал строить дом рядом с газопроводом, так он смог отсудить 550 тысяч рублей компенсации за фундамент и цоколь, - рассказал адвокат Рифат Яхин. - А жители Заинского района продолжают судиться за компенсацию за дом, попавший по вине чиновников в охранную зону газопровода. Пока исполком пытается оспорить в Верховном суде РТ рыночную стоимость дома, истец готовится уточнить требования, чтобы получить другой участок под застройку».

Многое зависит от того, оформлены ли по закону права собственности зеленодольских садоводов, считает Рифат Яхин. Даже если земли выдали не под жилое строительство, при сносе человеку причинят имущественный ущерб. Компенсация за нежилой дом тоже предусмотрена.

«Увы, юриспруденция – не точная наука, - рассуждает Альберт Фёдоров. - Здесь многое зависит от текущей политической ситуации и судебной практики». Так что, если спасительный законопроект не примут вскоре, то зеленодольским садоводам остаётся готовиться к борьбе за свои дачи. АиФ Казань
ЭПУ «Альметьевскгаз» сообщает, что 15 ноября с 8 часов до окончания работ организовано отключение подачи газа к жилым домам по адресам: пр.
15.11.2017 Альметьевск РТВ
Сегодня Международная федерация хоккея сократила  наказание Даниса Зарипова до шести месяцев.
21.11.2017 Вечерняя Казань
Адвокат Фархада Латыпова: Он был уверен в легитимности документов, которые подписывал - ИА Татар-информБывший сити-менеджер Автограда задержан в рамках расследования уголовного дела о хищении земельных участков в Тукаевском районе и Набережных Челнах.
21.11.2017 ИА Татар-информ
«Рутения немного, но если будет Фукусима или Чернобыль, то мы опять узнаем слишком поздно» - Бизнес Online«Гринпис» пугает Бугульму призраком ядерного «инцидента» на челябинском предприятии «Маяк», но официальные органы заявляют — опасности нет Воздействию подверглись десятки миллионов,
21.11.2017 Бизнес Online
Сулейман Керимов задержан в Ницце ФОТО Станислав Красильников/ТАСС - Комсомольская правда КазаньИ объяснили, что дипломатический паспорт им не указ Ася ХОВАНСКАЯ Член Совета Федерации РФ от Дагестана, миллиардер Сулейман Керимов прилетел из Москвы в Ниццу и неожиданно оказался в местной тюрьме .
22.11.2017 Комсомольская правда Казань
Праздник под названием «Мамин день – праздник любви и благодарности» состоится в Доме дружбы народов.
21.11.2017 ИА Татар-информ
Адвокат Фархада Латыпова: Он был уверен в легитимности документов, которые подписывал - ИА Татар-информБывший сити-менеджер Автограда задержан в рамках расследования уголовного дела о хищении земельных участков в Тукаевском районе и Набережных Челнах.
21.11.2017 ИА Татар-информ
Даниль Закиров - Бизнес OnlineПока СК пытается вернуть в СИЗО начальника челнинского ОБОП, его супруга подумывает о разводе,
21.11.2017 Бизнес Online
В казанской ИК-19 с разницей в несколько дней произошло два суицида осужденных, первый инцидент случился 17 ноября, второй — накануне вечером.
21.11.2017 Бизнес Online
В Челнах осудили мужчину,  который поджег машину соседки за парковку под его окнами - Челнинские Известия
В Челнах осудили мужчину, который поджег машину соседки за парковку под его окнами
Уголовное дело о поджоге автомобиля «Daewoo Matiz», совершенном из мести, рассмотрели в минувший понедельник, 20 ноября, в Набережночелнинском городском суде.
Челнинские Известия
1_570686 - Вечер Елабуги
В Елабуге нашли тело пропавшего месяц назад 57-летнего мужчины
В Елабуге обнаружено тело 57-летнего мужчины, сообщили в Елабужском ОВД. Труп был обнаружен накануне на берегу реки Тойма, рядом с улицей Маяковского.
Вечер Елабуги
В Татарстане педиатру райбольницы, перепутавшей у ребенка менингит с аппендицитом, вынесли обвинительный приговор
Сегодня Балтасинский райсуд приговорил врача-педиатра Балтасинской ЦРБ Фариду Галиуллину, которая обвинялась в причинении смерти ребенку по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения профессиональных обязанностей,
Вечерняя Казань
Большой духовой оркестр РТ не получил господдержки: выживет ли идея Халилова и Губайдулиной? - ИА Татар-информИнициативная группа Казанской консерватории во главе с создателем оркестра Илсуром Айнатулловым ожидают реакции от органов власти.
22.11.2017 ИА Татар-информ
В Ленобласти выпущен уникальный этноконфессиональный атлас региона - Представительство Республики Татарстан в Санкт-ПетербургеВпервые в стране создан атлас, рассказывающий обо всех этнических особенностях конкретного региона.
21.11.2017 Представительство Республики Татарстан в Санкт-Петербурге
На форуме «Деловые партнеры Татарстана» представят туристический маршрут «Татар-Тур» - ИА Татар-информ«Татар-Тур» – это интуристский маршрут, объединяющий самые значимые памятники истории архитектуры тюрко-татарской цивилизации.
21.11.2017 ИА Татар-информ
Новогодний спектакль в татарском драмтеатре поставит новичок - Челнинские Известия
Новогодний спектакль в татарском драмтеатре поставит новичок
Полным ходом идут репетиции в Набережночелнинском драматическом татарском театре: молодые артисты готовят премьеру к Новому году – музыкальный спектакль «Кыш Бабайга булэк» («Стишок Деду Морозу»  0+).
Челнинские Известия
Захар Прилепин: А теперь мальчик в Бундестаге во всем виноват... - Комсомольская правда Казань
Захар Прилепин: А теперь мальчик в Бундестаге во всем виноват...
Известный русский писатель и комиссар батальона ДНР удивился реакции на выступление школьника,
Комсомольская правда Казань
ОКНО-1 - Республика Татарстан
Минута славы работающей молодежи
    Гала-концерт V ежегодного открытого республиканского телевизионного фестиваля творчества работающей молодежи «Наше время – Безнен заман» посетил 18 ноября Премьер-министр Алексей Песошин.
Республика Татарстан
Николай Гуляев: Москва готова стать главным хабом чемпионата мира - 2018 - Казанские ведомостиБолее 500 поездов дальнего следования будут задействованы для бесплатной перевозки болельщиков во время проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года в России.
21.11.2017 Казанские ведомости
В Казани пройдет Совет молодежных общественных организаций и объединений РТ в сфере противодействия коррупции - Министерство туризма и спорта23 ноября 2017 года в 10.00 в ЧОУ ВО «Академия социального образования» (ул.
21.11.2017 Министерство туризма и спорта
wot в челнах 2 - Вечер ЕлабугиВ Набережных Челнах состоялся турнир по компьютерной многопользовательской игре World of Tanks при поддержке «Ростелекома».
21.11.2017 Вечер Елабуги
«Ак Барс» уступил омскому «Авангарду» в серии буллитов - Казанские ведомости
«Ак Барс» уступил омскому «Авангарду» в серии буллитов
Казанский «Ак Барс» совсем чуть-чуть не доиграл до победы в основное время - около 40 секунд оставалось играть шестерым омичам, которые сняли вратаря, и сумели забить гол, который сначала перевел игру в овертайм,
Казанские ведомости
Шахматисты Казани скоро обретут свой дом
Первая городская шахматная школа скоро откроется в здании по ул. М.Горького, 11/2.
Казанские ведомости
zenit-kazan - Республика Татарстан
Призы, победы и новые соперники
    Волейбольные дружины Татарстана в пятницу узнали своих соперников по групповому раунду Лиги чемпионов, а в субботу синхронно одержали очередные победы в чемпионате страны.
Республика Татарстан
Сегодня Международная федерация хоккея сократила  наказание Даниса Зарипова до шести месяцев.
21.11.2017 Вечерняя Казань
Адвокат Фархада Латыпова: Он был уверен в легитимности документов, которые подписывал - ИА Татар-информБывший сити-менеджер Автограда задержан в рамках расследования уголовного дела о хищении земельных участков в Тукаевском районе и Набережных Челнах.
21.11.2017 ИА Татар-информ
«Рутения немного, но если будет Фукусима или Чернобыль, то мы опять узнаем слишком поздно» - Бизнес Online«Гринпис» пугает Бугульму призраком ядерного «инцидента» на челябинском предприятии «Маяк», но официальные органы заявляют — опасности нет Воздействию подверглись десятки миллионов,
21.11.2017 Бизнес Online
Сулейман Керимов задержан в Ницце ФОТО Станислав Красильников/ТАСС - Комсомольская правда КазаньИ объяснили, что дипломатический паспорт им не указ Ася ХОВАНСКАЯ Член Совета Федерации РФ от Дагестана, миллиардер Сулейман Керимов прилетел из Москвы в Ниццу и неожиданно оказался в местной тюрьме .
22.11.2017 Комсомольская правда Казань
Праздник под названием «Мамин день – праздник любви и благодарности» состоится в Доме дружбы народов.
21.11.2017 ИА Татар-информ