Новости города БезФормата.Ru
Зеленодольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Садовое общество "70 лет Октября". Спасение дач, построенных в охранной зоне газопровода

На минувшей неделе в Госдуму РФ внесли законопроект, который может защитить от угрозы сноса жилые и дачные дома, построенные в охранных зонах.


Если закон примут, то у людей, которые законно получили землю и разрешение на строительство или же оформили свои права на недвижимость до 1 марта 2018 года, появится шанс, что их жильё и дачи не признают самовольными постройками.

Речь идёт о поправках в Гражданский кодекс РФ, разработанных по поручениям президента РФ. Изменения могут вступить в силу с 1 июля 2018 года. По ним собственник один раз может получить из казны РФ компенсацию за снос постройки, которую всё же признали самовольной. Поправки также защитят права добросовестных застройщиков, которые просто не могли знать о наличии обременений в зонах с особыми условиями использования. Таких зон в Татарстане более 74 тысяч, уточнили в пресс-службе Росреестра по РТ, включая охранные зоны газопроводов. И татарстанцы продолжают получать от газовиков уведомления о необходимости сноса домов.

30 лет на раздумья

Ранее сообщалось о проблеме дачников из садового товарищества «70 лет Октября». Свои участки они получили ещё в 1987 году, а спустя 30 лет вдруг выяснилось, что их дома мешают нормальной эксплуатации газопроводов, которые появились ещё раньше.

326 садовых домов и ещё 34 дачных участка без строений оказались буквально между двух огней – магистральным газопроводом «Казань-Йошкар-Ола» и газопроводом-отводом распределительной станции-2 Зеленодольска с крановым узлом. Садовые дома попали в зоны минимально допустимых расстояний этих объектов – от 100 до 300 метров (свод правил 36.13330.2012). В этих зонах, как известно, ничего нельзя строить. Однако люди строили и регистрировали права собственности на дачные дома, всё по закону.


«Наше садовое товарищество создано по решению Совмина ТАССР, - говорит садовод Владимир Леонов. - В том же году было решение горсовета. По копиям карт видно, что границы выделенного под сады участка сразу входили в охранную зону кранового узла, а вот по остальным трубопроводам вопрос открыт: где-то участки присоединили к товариществу после, где-то перенесли забор, а где-то, как мы полагаем, изменились параметры самого газопровода, а с ними и размер охранной зоны расширился.

Возможно, этим и объясняется, что 30 лет газовики не замечали, как садоводы «вторглись» на их территорию, а теперь вдруг опомнились?

«Расстояние охранных зон и зон минимально допустимых расстояний от газопроводов с 1980-х годов не менялось, - уточнил главный инженер Константиновского линейно-производственного управления магистральных газопроводов «Газпром трансгаз Казань» Винел Шайдуллин. - Обременения на землях были с момента прокладки газопроводов. С переходом этих земель в частное владение, по закону, на них должны были быть зарегистрированы обременения с запретом на строительство. Мы не знаем была ли проведена эта процедура, не знаем, когда были возведены строения в охранной зоне. Факт нарушения был выявлен в настоящее время, поэтому мы направили уведомления собственникам только сейчас».

За что бороться?

«Говорят, все строения надо будет снести за свой счёт, хотя права на участки у нас оформлены, - переживает дачница Вера Борисова. – Пока исков нет, да и уведомления от газовиков о нарушениях охранных зон пришли только нескольким садоводам – тем, кто недавно делал межевание. Но что нас ждёт? Есть ли шансы сохранить свои дачные дома?»

В исполкоме Зеленодольского района рассчитывают на досудебное урегулирование. «Я думаю, что мы попытаемся с участием минземимущества РТ, республиканских властей и представителей «Газпрома» найти решение. Пока преждевременно говорить о суде», - заверил руководитель райисполкома Айрат Сахибуллин.

Такой компромисс можно будет найти, только если будет решение из федерального центра, уверен юрист Альберт Фёдоров. «За претензией от газовиков может последовать иск о сносе, - отвечает юрист Альберт Фёдоров. – Я думаю, иски пока не подают, так как действует указание Президента РФ, не трогать людей. Это видно и по делам о сносе домов в казанском посёлке Салмачи, интересы хозяев которых я представляю в суде. Там тоже всё замерло в ожидании решения из федерального центра».

У газовиков в суде нет полномочий на мирное урегулирование ситуации, потому что это противоречит предписаниям Ростехнадзора. Не стоит, по мнению Фёдорова, рассчитывать и на перенос газопровода, если, конечно, такие мероприятия не были давно запланированы газовиками. Тем более, если речь идёт не о жилых, а о садовых домах, то их судьба будет меньше волновать как чиновников, так и газовиков.

В случае сноса можно попытаться получить компенсации от исполкома – за возмещение реального ущерба или же попробовать восстановить нарушенные права собственности, когда возмещают рыночную стоимость работ и стройматериалов, нужных для создания аналогичной недвижимости. Такое решение есть в практике Верховного суда РТ.

«К примеру, житель Альметьевска взял землю в аренду и, не зная, начал строить дом рядом с газопроводом, так он смог отсудить 550 тысяч рублей компенсации за фундамент и цоколь, - рассказал адвокат Рифат Яхин. - А жители Заинского района продолжают судиться за компенсацию за дом, попавший по вине чиновников в охранную зону газопровода. Пока исполком пытается оспорить в Верховном суде РТ рыночную стоимость дома, истец готовится уточнить требования, чтобы получить другой участок под застройку».

Многое зависит от того, оформлены ли по закону права собственности зеленодольских садоводов, считает Рифат Яхин. Даже если земли выдали не под жилое строительство, при сносе человеку причинят имущественный ущерб. Компенсация за нежилой дом тоже предусмотрена.

«Увы, юриспруденция – не точная наука, - рассуждает Альберт Фёдоров. - Здесь многое зависит от текущей политической ситуации и судебной практики». Так что, если спасительный законопроект не примут вскоре, то зеленодольским садоводам остаётся готовиться к борьбе за свои дачи. АиФ Казань
ЭПУ «Альметьевскгаз» сообщает, что 15 ноября с 8 часов до окончания работ организовано отключение подачи газа к жилым домам по адресам: пр.
15.11.2017 Альметьевск РТВ
Off_foto2 - ФК РубинСегодня исполнился 81 год Государственному Советнику Республики Татарстан, Первому Президенту Республики Татарстан Минтимеру Шариповичу Шаймиеву!
20.01.2018 ФК Рубин
1 - Inkazan.RuПрокурор РТ Илдус Нафиков в ходе итоговой коллегии прокомментировал массовые отключения электроэнергии в Казани и Елабуге.
19.01.2018 Inkazan.Ru
Итоговая коллегия министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ прошла вчера в стенах только что отремонтированного ТЮЗа имени Кариева на улице Петербургско - Бизнес OnlineКоллегия минстроя РТ: республиканский фонд для дольщиков создадут «в ближайшие дни», а Москва готовит отдельный ипотечный банк Без многомиллионной платежки в этом году приехали на коллегию минстроя московские гости.
20.01.2018 Бизнес Online
Прокурор Татарстана отметил низкую финансовую дисциплину в Министерстве культуры - ИА Татар-информИлдус Нафиков считает, что руководители не должны отделываться только выговорами и штрафами.
19.01.2018 ИА Татар-информ
Верующих  спасает не крещенская вода, а молитва - Свято-Вознесенское Архиерейское подворьеДля многих из нас христианские праздники стали неким набором традиций. Мы просим прощения у близких в Прощеное воскресенье, ставим ветви вербы в вазу в Вербное воскресенье, красим яйца и печем куличи в Пасху,
20.01.2018 Свято-Вознесенское Архиерейское подворье
Во дворе элитного дома в центре Казани сгорела иномарка известного ресторатора - ИА Татар-информСгорел «Фольксваген Тигуан», принадлежащий Якову Цейнштейну.  (Казань, 20 января, «Татар-информ»).
20.01.2018 ИА Татар-информ
Верующих  спасает не крещенская вода, а молитва - Свято-Вознесенское Архиерейское подворьеДля многих из нас христианские праздники стали неким набором традиций. Мы просим прощения у близких в Прощеное воскресенье, ставим ветви вербы в вазу в Вербное воскресенье, красим яйца и печем куличи в Пасху,
20.01.2018 Свято-Вознесенское Архиерейское подворье
1 - Inkazan.RuПрокурор РТ Илдус Нафиков в ходе итоговой коллегии прокомментировал массовые отключения электроэнергии в Казани и Елабуге.
19.01.2018 Inkazan.Ru
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - Комсомольская правда Казань
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
Комсомольская правда Казань
Все произошло во время второго урока. - Комсомольская правда Казань
Мама пострадавшей девочки во время нападения в школе Улан-Удэ: Дочь кричала мне в трубку: "Меня убивают!"
По предварительной версии, школьники устроили резню из-за того, что учитель поставила им двойки [фото, видео] Наталья ЛЫТКИНА Яна ЛИСИНА Дмитрий НИСИФОРОВ Рано утром в Крещение трое подростков пришли в школу с топором,
Комсомольская правда Казань
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - Комсомольская правда Казань
Директор школы в Бурятии, где произошло нападение: "Денег на охрану в здании не выделяли"
"Комсомолка" выяснила, что в школе даже не было тревожной кнопки [аудио] Ольга БУЕВА Алена ЧИЧИГИНА Школы Бурятии проверят после ЧП с нападением на учеников.
Комсомольская правда Казань
Роман вне времени: дети Бугульмы сделали свою обложку к 90-летнему юбилею издания известного произведения - Bugulma.wsВ центральной детской библиотеке семиклассники гимназии №14 отметили 90-летний юбилей со дня выхода романа Александра Беляева «Человек - амфибия», создав акварелью обложку к книге.
20.01.2018 Bugulma.ws
Артисты известной в Автограде труппы создали интернет-петицию, в которой попросили у властей здание.
20.01.2018 ИА Татар-информ
100-летие образования Татарской АССР: новая выставка в музее Ярослава Гашека - Bugulma.wsВ выставочном зале музея Ярослава Гашека с 15 января начала работу выставка живописных работ художника Ришата Гумерова «Край любимый – край родной», посвященная 100-летию образования Татарской АССР.
20.01.2018 Bugulma.ws
Сабы - лесной заповедный край - Казанские ведомости
Сабы - лесной заповедный край
В 2020 году будет отмечаться 100-летие со дня основания ТАССР. В преддверии этой знаменательной даты мы отправились в путешествие по районам нашей республики, чтобы познакомиться с самыми интересными страницами истории Татарстана,
Казанские ведомости
opros - Республика Татарстан
Как Анна Каренина или Андрей Болконский?
    Как известно, новый, 2018 год объявлен у нас согласно указу Президента Рустама Минниханова Годом Льва Толстого.
Республика Татарстан
Молодежный оркестр из Татарстана «Sforzando» выступил на главной музыкальной площадке страны - Элита Татарстана
Молодежный оркестр из Татарстана «Sforzando» выступил на главной музыкальной площадке страны
  3 января 2018 года Молодежный оркестр фонда развития исполнительского искусства Республики Татарстан «Sforzando» выступил в одном из самых престижных залов не только России,
Элита Татарстана
Завтра, 21 января, казанский «Ак Барс» в очередном матче Чемпионата КХЛ встречается с командой «Витязь» (Московская область).
20.01.2018 ХК Ак Барс
Off_foto2 - ФК РубинСегодня исполнился 81 год Государственному Советнику Республики Татарстан, Первому Президенту Республики Татарстан Минтимеру Шариповичу Шаймиеву!
20.01.2018 ФК Рубин
«Ак Барс» дома проиграл предпоследней команде Запада - ИА Татар-информ«Слован», уже потерявший шансы на попадание в плей-офф, обыграл подопечных Зинэтулы Билялетдинова со счетом 4:2 (Казань, 19 января, «Татар-информ», Алексей Анисимов).
19.01.2018 ИА Татар-информ
Михаил Глухов: Хочу остаться в Казани до конца карьеры - Казанские ведомости
Михаил Глухов: Хочу остаться в Казани до конца карьеры
Нападающий Михаил Глухов - один из старожилов в нынешнем составе «Ак Барса».
Казанские ведомости
«Ак Барс» в Казани перешутил «Йокерит» - Казанские ведомости
«Ак Барс» в Казани перешутил «Йокерит»
Казанцы, встречаясь впервые в новом году на домашней арене, с финскими «клоунами» (третья команда «Запада») повели себя негостеприимно - 2:1(1:0, 1:0, 0:1).
Казанские ведомости
katanue - Республика Татарстан
Исправлять ошибки надо умеючи
    Татарстанская спортсменка Евгения Тарасова, выступающая в дуэте с Владимиром Морозовым, выиграла чемпионат Европы среди спортивных пар.
Республика Татарстан
Off_foto2 - ФК РубинСегодня исполнился 81 год Государственному Советнику Республики Татарстан, Первому Президенту Республики Татарстан Минтимеру Шариповичу Шаймиеву!
20.01.2018 ФК Рубин
1 - Inkazan.RuПрокурор РТ Илдус Нафиков в ходе итоговой коллегии прокомментировал массовые отключения электроэнергии в Казани и Елабуге.
19.01.2018 Inkazan.Ru
Итоговая коллегия министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ прошла вчера в стенах только что отремонтированного ТЮЗа имени Кариева на улице Петербургско - Бизнес OnlineКоллегия минстроя РТ: республиканский фонд для дольщиков создадут «в ближайшие дни», а Москва готовит отдельный ипотечный банк Без многомиллионной платежки в этом году приехали на коллегию минстроя московские гости.
20.01.2018 Бизнес Online
Прокурор Татарстана отметил низкую финансовую дисциплину в Министерстве культуры - ИА Татар-информИлдус Нафиков считает, что руководители не должны отделываться только выговорами и штрафами.
19.01.2018 ИА Татар-информ
Верующих  спасает не крещенская вода, а молитва - Свято-Вознесенское Архиерейское подворьеДля многих из нас христианские праздники стали неким набором традиций. Мы просим прощения у близких в Прощеное воскресенье, ставим ветви вербы в вазу в Вербное воскресенье, красим яйца и печем куличи в Пасху,
20.01.2018 Свято-Вознесенское Архиерейское подворье