Новости города БезФормата.Ru
Зеленодольск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ответы экспертов Росреестра Татарстана на вопросы граждан


На телеканале «Татарстан 24» вышла рубрика «Вопрос эксперту» с участием Росреестра Татарстана. На вопросы граждан отвечала начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева.


Оформляем квартиру. Могут ли нам отказать в приеме документов? В каких случаях это возможно?

В приеме документов должно быть отказано в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на бумажном носителе посредством личного обращения  непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность. Во всех остальных случаях отказ в приеме документов недопустим.

 

Приобрел квартиру по социальной ипотеке вместе с супругой и сыном. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

Для государственной регистрации права собственности на квартиру, полученную по социальной ипотеке (при условии, что многоквартирный дом сдан в эксплуатацию и поставлен на государственный кадастровый учет), необходимо получить в жилищном кооперативе «Строим будущее» справку о том, что заявителями выплачен паевой взнос за квартиру.

                          В Управление  Росреестра по Республике Татарстан в установленном порядке необходимо представить:

            - заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру;

            - документы, удостоверяющие личности правообладателей;

            - нотариально удостоверенную доверенность, в случае если от имени правообладателя действует доверенное лицо (подлинник и копию);

            - два экземпляра вышеуказанной справки кооператива;

            - подлинник и копию договора социальной ипотеки;

              - подлинник и копию договора займа (если паевой взнос выплачен не полностью). В этом случае также необходимо представить заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона.

                  Кроме того, необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей (если собственников несколько, то госпошлина уплачивается каждым лицом по 2000 рублей).

 

Квартира приобретена в браке с использованием материнского капитала, оформлена на супругу. В настоящее время согласно имеющемуся обязательству необходимо выделить доли детям. Супруг от своей доли отказывается. Как правильно оформить документы?

                  Согласно положениям Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое по закону должно быть нотариально удостоверено.

                  Исходя из изложенного, при определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную супругами (супругом) в период брака не только за счет средств материнского капитала, но и за счет иных, в том числе собственных средств, заключаемое в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» соглашение об определении долей будет содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов (смешанный договор).

                    Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации смешанный договор подлежит нотариальному удостоверению, если хотя бы для одного из входящих в него элементов была установлена нотариальная форма.

                При этом согласно вышеуказанному Федеральному закону жилое строение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

              Таким образом, в рассматриваемом случае следует обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, для составления вышеуказанного соглашения, в котором  в число участников общей долевой собственности на квартиру необходимо включить обоих супругов и всех детей.

После составления и нотариального удостоверения соглашения об определении общей долевой собственности на квартиру необходимо обратиться в установленном порядке в Управление, представив соглашение и уплатив государственную пошлину (2000 рублей, умноженные на размер доли в праве).

 

Оформляем квартиру, полученную по социальной ипотеке, на семью из четырех человек. Слышали, что надо будет заплатить госпошлину за регистрацию каждым членом семьи в полном размере, то есть 8 тысяч рублей. Так ли это?

- Действительно, в изложенной ситуации государственная пошлина должна быть уплачена каждым из четырех правообладателей по 2000 рублей. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают на нее право.

В соответствии с  нормами Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав в рассматриваемом случае является лишь последующим подтверждением права, возникшего с момента полной выплаты пая.

Исходя из подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений Министерства финансов Российской Федерации от 11.08.2011г. №03-05-14-03/54 за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права, уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей для каждого физического лица.

 

Получили по наследству дачный участок с расположенным на нем строением. Как нам правильно оформить документы?

В случае если дачный участок и нежилое строение были зарегистрированы в установленном порядке права наследодателя, подлежащие передаче по наследству (право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей), то данные объекты недвижимости должны войти в состав наследства (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим предлагаем наследникам обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего за оформлением свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

  Для государственной регистрации прав на перешедшие по наследству объекты недвижимости в установленном порядке    необходимо представить следующие документы:

              1. Заявление о государственной регистрации права, которое формируется при приеме документов.

                2.    Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность  (подлинник и копия) и документ, удостоверяющий личность представителя.

                4. Свидетельство о праве на наследство по закону (подлинник и копия).

              Кроме того, за осуществление государственной регистрации права необходимо уплатить государственную пошлину (подпункты 22, 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации). Госпошлина уплачивается в полном размере каждым наследником за каждый объект недвижимости независимо от размера наследуемой доли в праве.

                  Подать документы в Управление РОсреестра по Республике Татарстан можно в любом офисе приема заявителей ГБУ  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (Мои документы). Информацию об адресах офисов и времени приема документов можно узнать по телефону 8-800-100-34-34 или на официальном сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru.   


Пресс-служба Росреестра Татарстана



Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Зеленодольский районУправлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.
15.02.2018 Зеленодольский район
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Росреестр13 февраля Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.
13.02.2018 Росреестр
Как обезопасить сделки с недвижимостью - Зеленодольский районРосреестр Татарстана подготовил рекомендации,  которые помогут  гражданам обезопасить себя от мошеннических действий, в том числе избежать подделки документов при сделках.
04.02.2018 Зеленодольский район
Росреестр Татарстана проведет единый «День консультаций» - Bugulma.wsМасштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
02.02.2018 Bugulma.ws
Росреестр Татарстана проведет единый «День консультаций» - РосреестрМасштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
01.02.2018 Росреестр
Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра - РосреестрУправление Росреестра по Республике Татарстан сообщает о том, что реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае,
01.02.2018 Росреестр
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
31.01.2018 Росреестр
Владельцам подсобных хозяйств Альметьевского района  рассказали о мерах господдержки - Единая РоссияВ 2018 году одним из основных направлений в развитии аграрного сектора республики станет поддержка личных подсобных хозяйств Вопросы субсидирования,
24.02.2018 Единая Россия
885 тысяч дел и различных материалов рассмотрели судьи Татарстана за прошлый год. Об этом рассказал сегодня в ходе ежегодного совещания председателей и заместителей районных и городских судов республики председатель Верховного суда РТ Ильгиз Гилазов - Бизнес OnlineИльгиз Гилазов рассказал о снижении числа приговоров по коррупции, а Максим Беляев призвал прекратить копировать обвинительные с флешки Всего 67 коррупционеров осуждены в Татарстане в прошлом году.
22.02.2018 Бизнес Online
Полицейские Набережных Челнов вернули владелице украденное инвалидное кресло - ИА Татар-информКража произошла из подъезда одного из домов автограда. (Казань, 23 февраля, «Татар-информ»).
23.02.2018 ИА Татар-информ
Росгвардейцы Татарстана померились силами в зимней спартакиаде - ИА Татар-информСпортивные состязания были приурочены к празднованию Дня защитника Отечества.
23.02.2018 ИА Татар-информ
Филипов до последней пули отбивался от окруживших его террористов Фото: скриншот видео - Комсомольская правда Казань
Путин вручил Звезду Героя России родственникам летчика Романа Филипова
Пилот Су-25 погиб в неравном бою с боевиками в Сирии, после того как его самолет был подбит Екатерина БЕЛОКОНОВА Президент РФ Владимир Путин лично вручил Звезду Героя России жене и родителям погибшего в Сирии летчика
Комсомольская правда Казань
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда Казань
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда Казань
kriminal - Республика Татарстан
Выстрелы из прошлого
    «Хотя прошло почти двадцать лет, но по этому делу до сих пор есть вопросы, – признается один из оперативников подразделения по борьбе с оргпреступностью татарстанского МВД.
Республика Татарстан
Рашид Калимуллин - Бизнес OnlineПредседатель союза композиторов РТ о своем юбилейном концерте, первом менеджерском опыте и якутской премьере Сегодня на сцене ГБКЗ им.
24.02.2018 Бизнес Online
На концерте прозвучат популярные городские и цыганские романсы, среди которых «Темно-вишневая шаль», «Вдоль по Питерской», «Соловей».
23.02.2018 ИА Татар-информ
Фильм повествует об экспедиции поисковых отрядов из Казани в Мурманскую область.
24.02.2018 ИА Татар-информ
23 февраля
День защитника Отечества 1675 — в подмосковном селе Преображенском, в «комедийной хоромине» царя Алексея Михайловича показан первый в России хореографический спектакль – «Балет об Орфее».
Республика Татарстан
svuaizsk - Республика Татарстан
«Свияжская» выставка в Лаврушинском переулке
  С культурным наследием Свияжска теперь могут ознакомиться москвичи и гости столицы.
Республика Татарстан
Тюмень и Казань обменялись выставками - Казанские ведомости
Тюмень и Казань обменялись выставками
В Тюмени, в Музейном комплексе им. Ивана Словцова, открылась выставка работ современных художников Татарстана.
Казанские ведомости
Бавлинский тренер: отмечать День защитника Отечества нужно, достигая новых вершин - Бавлинский муниципальный районСегодня в бавлинском спортивном комплексе "Иволга" прошло очень необычное спортивное соревнование: молодые спортсмены состязались на силу, выносливость и скорость в кроссфите.
23.02.2018 Бавлинский муниципальный район
%d0%9f%d0%bb%d0%b0%d1%88%d0%ba%d0%b0 - ФК РубинПредлагаем вашему вниманию фото с 12-го тренировочного дня на НКНХ – Рубиновых сборах в Марбелье.
23.02.2018 ФК Рубин
Сборная США по биатлону намерена бойкотировать заключительный этап Кубка мира, который пройдет в марте в Тюмени.
24.02.2018 Бизнес Online
Уже находясь в ранге олимпийской чемпионки, Загитова призналась, что была бы рада и серебру. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Алина Загитова после победы на Олимпиаде: Я обняла Женю Медведеву. У нее оценки обычно выше моих
Российская фигуристка на Олимпиаде в Пхенчхане одержала победу над Евгенией Медведевой в невероятно юном возрасте Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Юная Алина Загитова еще полгода назад была известна только самым большим п
Комсомольская правда Казань
Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - Комсомольская правда Казань
15-летняя фигуристка Алина Загитова принесла первое золото России Олимпиады в Пхенчхане
Ее напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
Комсомольская правда Казань
Моногорода_Пресс-служба Президента - Республика Татарстан
Моногорода, вперед!
    Церемония открытия футбольных мастер-классов для учащихся детско-юношеских спортивных школ из моногородов России состоялась 22 февраля в Казани на Центральном стадионе.
Республика Татарстан
За несколько дней четыре истребителя пятого поколения Су-57 прибыли на российскую базу Хмеймим в Сирии, сообщает Sputnik Arabic .
24.02.2018 Бизнес Online
В 2018 году в РТ 32 ветерана получат новое жилье - ИА Татар-информНа республиканскую программу улучшения жилищных условий выделено 42,67 млн рублей.
24.02.2018 ИА Татар-информ
Владельцам подсобных хозяйств Альметьевского района  рассказали о мерах господдержки - Единая РоссияВ 2018 году одним из основных направлений в развитии аграрного сектора республики станет поддержка личных подсобных хозяйств Вопросы субсидирования,
24.02.2018 Единая Россия
Фарид Мухаметшин в Алексеевском: «Мне ли вам рассказывать про Демидовых?» - Бизнес OnlineКак разоблаченный антикоррупционной комиссией Владимир Козонков ушел к Экзаму Губайдуллину с медалью на груди «Не все у вас в шоколаде!
23.02.2018 Бизнес Online
Новый формат здравоохранения: Рустам Минниханов открыл в Нижнекамске три поликлиники - Администрация НижнекамскаСразу три медицинских объекта открыли сегодня в Нижнекамске на торжественной церемонии с участием Рустама Минниханова.
21.02.2018 Администрация Нижнекамска